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Hasseler Richtweg 81, 40229 Düsseldorf
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Eignungs-Check
Fazit: Sehr guter Standort
Lärm: Wahrscheinlich leise ÖPNV: 112 m Einkaufen: 328 m Schulen: 309 m
Lage-Score
64GUT
Basiert auf 4 von 6 Kategorien.
Bodenrichtwert
Zone: Unbekannt · Hassels
860 €/m2
Durchschnittlicher Bodenwert je m² Grundstücksfläche — ohne Gebäude. Amtlicher Orientierungswert des Gutachterausschusses.
Vorjahr (2023)
830 €
Entwicklung
+3,6 %
Stand
2026
Preis-Einordnung
Ist das ein guter Deal?
Quadratmeterpreis dieses Angebots im Vergleich zum lokalen Marktniveau.
485.000
€ 96
m² 1998
JahrVergleichsbasis: 4.680 €/m² lokaler Durchschnitt für vergleichbare Bestandswohnungen im Umkreis von 1 km (Baujahr 1980–2010).
5.052 €/m²
Dein Preis pro Quadratmeter
Leicht über Marktniveau +8 %
+8 %
UnterbewertetFairer BereichÜberbewertet
Dein Angebot liegt ca. 8 % über dem lokalen Durchschnitt von 4.680 €/m². Für Bestandswohnungen dieser Größe und dieses Baujahrs ist das im oberen Bereich der ortsüblichen Preise.
Geschätzte Marktspanne
4.350 – 5.010 €/m²
Faire Gesamtspanne
418k – 481k €
Lokaler Durchschnitt
4.680 €/m²
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Nahversorgung
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Supermarkt
Nah & Frisch
directions_bus
Bushaltestelle
Am Pflanzkamp
park
Grünanlage
Park
school
Schule
GGS Deutzer Straße
Lärmbelastung
volume_upcheck_circle Wahrscheinlich leise
Keine Lärmkartierungsdaten — Standort liegt außerhalb kartierter Bereiche.
Luftqualität
Station: Düsseldorf-Reisholz (0.5 km entfernt)
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