Question 1

Was genau analysiert der Lagekenner?

Accepted Answer

Lagekenner prüft sechs Kategorien: Lage-Score (Walkability, Nahversorgung, Familienfreundlichkeit), Preis-Einordnung (Quadratmeterpreis vs. Marktniveau), Bodenrichtwert, Lärmbelastung, Zukunftsprognose und Risiko-Check (Klima, Umwelt, Standort).

Question 2

Woher stammen die Daten?

Accepted Answer

Ausschließlich aus amtlichen und öffentlichen Quellen: Gutachterausschüsse (BORIS-D), Lärmkartierungen der Landesämter, Umweltbundesamt, OpenStreetMap und Planungsdaten der Kommunen.

Question 3

Muss ich mich registrieren?

Accepted Answer

Nein. Die Basis-Analyse ist sofort und ohne Registrierung verfügbar. Für den Pro-Report zahlen Sie einmalig pro Adresse — auch ohne Account.

Question 4

Für welche Regionen funktioniert der Service?

Accepted Answer

Lagekenner ist bundesweit für ganz Deutschland verfügbar. Die Datentiefe kann je nach Region variieren, da nicht alle Bundesländer dieselben offenen Datenquellen bereitstellen.

Question 5

Ersetzt Lagekenner ein Gutachten?

Accepted Answer

Nein. Lagekenner liefert eine datenbasierte Ersteinschätzung. Für verbindliche Bewertungen empfehlen wir einen zertifizierten Gutachter.

Question 6

Wie aktuell sind die Daten?

Accepted Answer

Bodenrichtwerte werden jährlich aktualisiert. Infrastruktur- und Geodaten laufen kontinuierlich. Jeder Report zeigt den Datenstand transparent an.

Question 7

Was kostet der Pro-Report?

Accepted Answer

Ein einzelner Pro-Report kostet 9,90 €. Im 5er-Paket zahlen Sie 39 € (7,80 € pro Adresse). Kein Abo — Sie zahlen nur bei Bedarf.

Question 8

Kann ich den Report als PDF exportieren?

Accepted Answer

Ja, der Pro-Report lässt sich als PDF herunterladen — ideal für Ihre Unterlagen oder zum Teilen mit der Bank.

Question 9

Wer steckt hinter Lagekenner?

Accepted Answer

Lagekenner ist ein unabhängiges Produkt aus Düsseldorf. Wir sind kein Makler und kein Immobilienportal — unser Ziel ist es, Erstkäufern die Informationen zugänglich zu machen, die bisher nur Profis kennen. Alle Analysen basieren auf amtlichen Datenquellen.

Question 10

Was ist der Unterschied zwischen der Basis-Analyse und dem Pro-Report?

Accepted Answer

Die kostenlose Basis-Analyse gibt Ihnen einen Lage-Score, Nahversorgung und Lärmkarte. Der Pro-Report ergänzt Preis-Einordnung mit Vergleichsobjekten, Zukunftsprognose und einen umfassenden Risiko-Check.

Häufig gestellte Fragen