Amtliche Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in Duisburg-Ungelsheim
Nur 9 Richtwertzonen · Stichtag 1. Januar 2026 · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg
Der Median der Wohnbauflächen liegt in Ungelsheim bei 340 €/m². Die Richtwertzonen reichen von 185 €/m² bis 560 €/m². Bei nur 9 Zonen bildet diese Spanne Unterschiede innerhalb von Ungelsheim nur grob ab.
Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Ungelsheim
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Kennzahlen Wohnbauflächen
- Median
- 340 €/m²
- Spanne der Zonen
- 185–560 €/m²
- Richtwertzonen
- 9 eingeschränkte Auflösung
- Stichtag
- 1. Januar 2026
Ungelsheim im Vergleich
Median im Vergleich zur Stadt
Ungelsheim liegt 8 % über dem Median von Duisburg. Der Stadtwert ist der Median über die 27 ausgewerteten Stadtteile.
Alle Stadtteile von Duisburg im RankingAngrenzende Stadtteile
Am höchsten liegt Mündelheim mit 400 €/m², am niedrigsten Hüttenheim mit 200 €/m².
Nach Nutzungsart
Für Ungelsheim weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg nur Zonen der Nutzungsart „Wohnbaufläche“ aus. Für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist das die maßgebliche Zeile.
| Nutzungsart | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Wohnbaufläche1100 | 340 €/m² | 9 |
Was der Bodenrichtwert ist – und was nicht
Der Lagewert des Bodens, ermittelt von unabhängigen Gutachterausschüssen aus beurkundeten Kaufpreisen.
Dafür taugt er
- Das Preisniveau einer Lage einschätzen
- Einen Angebotspreis grob einordnen
- Stadtteile und Gemeinden vergleichen
Das ist er nicht
- Kein Verkehrswert einer Immobilie
- Keine Aussage über Gebäude, Zustand oder Ausstattung
- Kein Kaufpreis pro Quadratmeter Wohnfläche
Häufige Fragen
Warum gibt es nur neun Zonen?
Der Gutachterausschuss teilt das Gebiet nach Lagequalität ein. Wo das Preisgefüge homogen ist, reichen wenige Zonen aus. In größeren Stadtteilen mit gemischten Lagen sind es oft deutlich mehr.
Ist die Angabe trotzdem belastbar?
Für das Preisniveau ja: Auch wenige Zonen beruhen auf allen beurkundeten Verkäufen der Umgebung. Was die schmale Datenbasis nicht hergibt, sind feine Unterschiede innerhalb des Gebiets.
Wie aktuell sind die Werte?
Die Gutachterausschüsse beschließen Bodenrichtwerte in der Regel alle zwei Jahre neu, jeweils zum Stichtag 1. Januar. Die Werte auf dieser Seite gelten zum 1. Januar 2026.
Lage-Report
Und welcher Wert gilt für Ihre Adresse?
Der Report zeigt den Bodenrichtwert der Zone, in der Ihre Adresse liegt – dazu Lärm, Luftqualität, Naturgefahren und Infrastruktur aus amtlichen Daten.
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