Amtliche Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in Sachsenhausen Nord (Frankfurt am Main)
17 Richtwertzonen · Stichtag 1. Januar 2026 · Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Frankfurt am Main
Der Median der Wohnbauflächen liegt in Sachsenhausen Nord bei 3.300 €/m². Die Richtwertzonen reichen von 1.025 €/m² bis 6.100 €/m².
Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Sachsenhausen Nord
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Kennzahlen Wohnbauflächen
- Median
- 3.300 €/m²
- Spanne der Zonen
- 1.025–6.100 €/m²
- Richtwertzonen
- 17
- Stichtag
- 1. Januar 2026
Sachsenhausen Nord im Vergleich
Median im Vergleich zur Stadt
Sachsenhausen Nord liegt 187 % über dem Median von Frankfurt am Main. Der Stadtwert ist der Median über die 40 ausgewerteten Stadtteile.
Alle Stadtteile von Frankfurt am Main im RankingAngrenzende Stadtteile
Am höchsten liegt Altstadt mit 6.800 €/m², am niedrigsten Sachsenhausen Süd mit 1.488 €/m².
Nach Nutzungsart
Für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses zählen die hervorgehobenen Wohnbauflächen. Liegt eine Adresse in einer anderen Zone, gilt deren Wert.
| Nutzungsart | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Wohnbaufläche1100 | 3.300 €/m² | 17 |
| Gemischte Baufläche1200 | 1.700 €/m² | 4 |
| Gemeinbedarfsfläche1500 | 500 €/m² | 3 |
| Gewerbliche Baufläche1300 | 320 €/m² | 1 |
| Land- oder forstwirtschaftliche Fläche2300 | 21 €/m² | 1 |
Was der Bodenrichtwert ist – und was nicht
Der Lagewert des Bodens, ermittelt von unabhängigen Gutachterausschüssen aus beurkundeten Kaufpreisen.
Dafür taugt er
- Das Preisniveau einer Lage einschätzen
- Einen Angebotspreis grob einordnen
- Stadtteile und Gemeinden vergleichen
Das ist er nicht
- Kein Verkehrswert einer Immobilie
- Keine Aussage über Gebäude, Zustand oder Ausstattung
- Kein Kaufpreis pro Quadratmeter Wohnfläche
Häufige Fragen
Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?
Nein. Der Bodenrichtwert bewertet nur den Boden, nicht das Gebäude darauf. Der Kaufpreis einer Immobilie in Sachsenhausen Nord liegt pro Quadratmeter Wohnfläche deutlich darüber, weil er Bausubstanz, Zustand und Ausstattung einschließt.
Wie aktuell sind die Werte?
Die Gutachterausschüsse beschließen Bodenrichtwerte in der Regel alle zwei Jahre neu, jeweils zum Stichtag 1. Januar. Die Werte auf dieser Seite gelten zum 1. Januar 2026.
Kann ich den Wert für meine Adresse selbst nachschlagen?
Ja, über das Bodenrichtwertportal des Landes Hessen – kostenlos, aber ohne Einordnung. Die Lagekenner-Auswertung zeigt zusätzlich, wie der Wert im Umfeld einzuordnen ist, und legt Lärm, Luftqualität und weitere amtliche Daten auf dieselbe Adresse.
Lage-Report
Und welcher Wert gilt für Ihre Adresse?
Der Report zeigt den Bodenrichtwert der Zone, in der Ihre Adresse liegt – dazu Lärm, Luftqualität, Naturgefahren und Infrastruktur aus amtlichen Daten.
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