Amtliche Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in Köln-Meschenich
Nur 3 Richtwertzonen · Stichtag 1. Januar 2026 · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis
Der Median der Wohnbauflächen liegt in Meschenich bei 230 €/m². Die Richtwertzonen reichen von 210 €/m² bis 480 €/m². Bei nur 3 Zonen bildet diese Spanne Unterschiede innerhalb von Meschenich nur grob ab.
Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Meschenich
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Kennzahlen Wohnbauflächen
- Median
- 230 €/m²
- Spanne der Zonen
- 210–480 €/m²
- Richtwertzonen
- 3 eingeschränkte Auflösung
- Stichtag
- 1. Januar 2026
Meschenich im Vergleich
Median im Vergleich zur Stadt
Meschenich liegt 73 % unter dem Median von Köln. Der Stadtwert ist der Median über die 86 ausgewerteten Stadtteile.
Alle Stadtteile von Köln im RankingAngrenzende Stadtteile
Am höchsten liegt Zollstock mit 1.590 €/m², am niedrigsten Meschenich mit 230 €/m².
Nach Nutzungsart
Für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses zählen die hervorgehobenen Wohnbauflächen. Liegt eine Adresse in einer anderen Zone, gilt deren Wert. Mit wenigen Zonen je Nutzungsart ist die Aufschlüsselung nur eine grobe Orientierung.
| Nutzungsart | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Land- oder forstwirtschaftliche Fläche2100 | 11 €/m² | 9 |
| Wohnbaufläche1100 | 220 €/m² | 2 |
| Landwirtschaftliche Fläche2000 | 11 €/m² | 2 |
| Land- oder forstwirtschaftliche Fläche2800 | 1 €/m² | 2 |
| Reines Wohngebiet1120 | 480 €/m² | 1 |
Was der Bodenrichtwert ist – und was nicht
Der Lagewert des Bodens, ermittelt von unabhängigen Gutachterausschüssen aus beurkundeten Kaufpreisen.
Dafür taugt er
- Das Preisniveau einer Lage einschätzen
- Einen Angebotspreis grob einordnen
- Stadtteile und Gemeinden vergleichen
Das ist er nicht
- Kein Verkehrswert einer Immobilie
- Keine Aussage über Gebäude, Zustand oder Ausstattung
- Kein Kaufpreis pro Quadratmeter Wohnfläche
Häufige Fragen
Warum gibt es nur drei Zonen?
Der Gutachterausschuss teilt das Gebiet nach Lagequalität ein. Wo das Preisgefüge homogen ist, reichen wenige Zonen aus. In größeren Stadtteilen mit gemischten Lagen sind es oft deutlich mehr.
Ist die Angabe trotzdem belastbar?
Für das Preisniveau ja: Auch wenige Zonen beruhen auf allen beurkundeten Verkäufen der Umgebung. Was die schmale Datenbasis nicht hergibt, sind feine Unterschiede innerhalb des Gebiets.
Wie aktuell sind die Werte?
Die Gutachterausschüsse beschließen Bodenrichtwerte in der Regel alle zwei Jahre neu, jeweils zum Stichtag 1. Januar. Die Werte auf dieser Seite gelten zum 1. Januar 2026.
Lage-Report
Und welcher Wert gilt für Ihre Adresse?
Der Report zeigt den Bodenrichtwert der Zone, in der Ihre Adresse liegt – dazu Lärm, Luftqualität, Naturgefahren und Infrastruktur aus amtlichen Daten.
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