Amtliche Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in Leipzig-Dölitz-Dösen
Nur 8 Richtwertzonen · Stichtag 1. Januar 2025 · Quelle: Landkreis Leipzig
Der Median der Wohnbauflächen liegt in Dölitz-Dösen bei 370 €/m². Die Richtwertzonen reichen von 280 €/m² bis 650 €/m². Bei nur 8 Zonen bildet diese Spanne Unterschiede innerhalb von Dölitz-Dösen nur grob ab.
Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Dölitz-Dösen
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Kennzahlen Wohnbauflächen
- Median
- 370 €/m²
- Spanne der Zonen
- 280–650 €/m²
- Richtwertzonen
- 8 eingeschränkte Auflösung
- Stichtag
- 1. Januar 2025
Dölitz-Dösen im Vergleich
Median im Vergleich zur Stadt
Dölitz-Dösen liegt 49 % unter dem Median von Leipzig. Der Stadtwert ist der Median über die 28 ausgewerteten Stadtteile.
Alle Stadtteile von Leipzig im RankingAngrenzende Stadtteile
Am höchsten liegt Zentrum-Süd mit 1.900 €/m², am niedrigsten Marienbrunn mit 360 €/m².
Nach Nutzungsart
Für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses zählen die hervorgehobenen Wohnbauflächen. Liegt eine Adresse in einer anderen Zone, gilt deren Wert. Mit wenigen Zonen je Nutzungsart ist die Aufschlüsselung nur eine grobe Orientierung.
| Nutzungsart | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Wohnbaufläche1100 | 370 €/m² | 8 |
| Gewerbliche Baufläche1300 | 53 €/m² | 2 |
| Sondergebiet für Erholung1410 | 50 €/m² | 1 |
| Sonderbaufläche1400 | 40 €/m² | 1 |
| Land- oder forstwirtschaftliche Fläche2300 | 12 €/m² | 1 |
| Land- oder forstwirtschaftliche Fläche2100 | 3 €/m² | 1 |
Was der Bodenrichtwert ist – und was nicht
Der Lagewert des Bodens, ermittelt von unabhängigen Gutachterausschüssen aus beurkundeten Kaufpreisen.
Dafür taugt er
- Das Preisniveau einer Lage einschätzen
- Einen Angebotspreis grob einordnen
- Stadtteile und Gemeinden vergleichen
Das ist er nicht
- Kein Verkehrswert einer Immobilie
- Keine Aussage über Gebäude, Zustand oder Ausstattung
- Kein Kaufpreis pro Quadratmeter Wohnfläche
Häufige Fragen
Warum gibt es nur acht Zonen?
Der Gutachterausschuss teilt das Gebiet nach Lagequalität ein. Wo das Preisgefüge homogen ist, reichen wenige Zonen aus. In größeren Stadtteilen mit gemischten Lagen sind es oft deutlich mehr.
Ist die Angabe trotzdem belastbar?
Für das Preisniveau ja: Auch wenige Zonen beruhen auf allen beurkundeten Verkäufen der Umgebung. Was die schmale Datenbasis nicht hergibt, sind feine Unterschiede innerhalb des Gebiets.
Wie aktuell sind die Werte?
Die Gutachterausschüsse beschließen Bodenrichtwerte in der Regel alle zwei Jahre neu, jeweils zum Stichtag 1. Januar. Die Werte auf dieser Seite gelten zum 1. Januar 2025.
Lage-Report
Und welcher Wert gilt für Ihre Adresse?
Der Report zeigt den Bodenrichtwert der Zone, in der Ihre Adresse liegt – dazu Lärm, Luftqualität, Naturgefahren und Infrastruktur aus amtlichen Daten.
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