Amtliche Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in Mönchengladbach-Ohler
Nur 5 Richtwertzonen · Stichtag 1. Januar 2026 · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach
Der Median der Wohnbauflächen liegt in Ohler bei 350 €/m². Die Richtwertzonen reichen von 310 €/m² bis 350 €/m². Bei nur 5 Zonen bildet diese Spanne Unterschiede innerhalb von Ohler nur grob ab.
Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Ohler
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Kennzahlen Wohnbauflächen
- Median
- 350 €/m²
- Spanne der Zonen
- 310–350 €/m²
- Richtwertzonen
- 5 eingeschränkte Auflösung
- Stichtag
- 1. Januar 2026
Ohler im Vergleich
Median im Vergleich zur Stadt
Ohler liegt 9 % über dem Median von Mönchengladbach. Der Stadtwert ist der Median über die 42 ausgewerteten Stadtteile.
Alle Stadtteile von Mönchengladbach im RankingAngrenzende Stadtteile
Am höchsten liegt Ohler mit 350 €/m², am niedrigsten Waldhausen mit 310 €/m².
Nach Nutzungsart
Für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses zählen die hervorgehobenen Wohnbauflächen. Liegt eine Adresse in einer anderen Zone, gilt deren Wert. Mit wenigen Zonen je Nutzungsart ist die Aufschlüsselung nur eine grobe Orientierung.
| Nutzungsart | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Wohnbaufläche1100 | 350 €/m² | 5 |
| Land- oder forstwirtschaftliche Fläche2200 | 5 €/m² | 2 |
| Kerngebiet1230 | 185 €/m² | 1 |
Was der Bodenrichtwert ist – und was nicht
Der Lagewert des Bodens, ermittelt von unabhängigen Gutachterausschüssen aus beurkundeten Kaufpreisen.
Dafür taugt er
- Das Preisniveau einer Lage einschätzen
- Einen Angebotspreis grob einordnen
- Stadtteile und Gemeinden vergleichen
Das ist er nicht
- Kein Verkehrswert einer Immobilie
- Keine Aussage über Gebäude, Zustand oder Ausstattung
- Kein Kaufpreis pro Quadratmeter Wohnfläche
Häufige Fragen
Warum gibt es nur fünf Zonen?
Der Gutachterausschuss teilt das Gebiet nach Lagequalität ein. Wo das Preisgefüge homogen ist, reichen wenige Zonen aus. In größeren Stadtteilen mit gemischten Lagen sind es oft deutlich mehr.
Ist die Angabe trotzdem belastbar?
Für das Preisniveau ja: Auch wenige Zonen beruhen auf allen beurkundeten Verkäufen der Umgebung. Was die schmale Datenbasis nicht hergibt, sind feine Unterschiede innerhalb des Gebiets.
Wie aktuell sind die Werte?
Die Gutachterausschüsse beschließen Bodenrichtwerte in der Regel alle zwei Jahre neu, jeweils zum Stichtag 1. Januar. Die Werte auf dieser Seite gelten zum 1. Januar 2026.
Lage-Report
Und welcher Wert gilt für Ihre Adresse?
Der Report zeigt den Bodenrichtwert der Zone, in der Ihre Adresse liegt – dazu Lärm, Luftqualität, Naturgefahren und Infrastruktur aus amtlichen Daten.
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