Bodenrichtwerte im Vergleich
Mitte ist 17,0-mal so teuer wie Blankenfelde
88 Stadtteile, 845 Richtwertzonen · Stichtag 1. Januar 2026 · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin
Median des Bodenrichtwerts für Wohnbauflächen in allen 88 Stadtteilen von Berlin, die eine eigene Seite haben – vom teuersten zum günstigsten.
Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Berlin
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- Teuerster Stadtteil
- 4.750 €/m²Mitte
- Median der ganzen Stadt
- 583 €/m²Berlin
- Günstigster Stadtteil
- 280 €/m²Blankenfelde
Die Stadt auf einen Blick
Je dunkler ein Stadtteil, desto höher der Median des Bodenrichtwerts für Wohnbauflächen. Alle Werte stehen in der Liste darunter.
- unter 470 €/m²
- 470 bis 509 €/m²
- 510 bis 649 €/m²
- 650 bis 1.399 €/m²
- ab 1.400 €/m²
- 9 Stadtteile ohne eigene Seite
Alle 88 Stadtteile im Ranking
Median des Bodenrichtwerts für Wohnbauflächen, Stichtag 1. Januar 2026.
- 1Mitte4.750 €/m²
- 2Charlottenburg4.500 €/m²
- 3Halensee4.500 €/m²
- 4Tiergarten3.500 €/m²
- 5Wilmersdorf3.400 €/m²
- 6Kreuzberg3.000 €/m²
- 7Schöneberg3.000 €/m²
- 8Friedrichshain2.550 €/m²
- 9Prenzlauer Berg2.450 €/m²
- 10Moabit2.300 €/m²
- 11Alt-Treptow2.200 €/m²
- 12Grunewald2.100 €/m²
- 13Schmargendorf2.000 €/m²
- 14Dahlem1.800 €/m²
- 15Gesundbrunnen1.700 €/m²
- 16Neukölln1.400 €/m²
- 17Schlachtensee1.400 €/m²
- 18Steglitz1.400 €/m²
- 19Tempelhof1.400 €/m²
- 20Rummelsburg1.350 €/m²
- 21Westend1.350 €/m²
- 22Zehlendorf1.125 €/m²
- 23Spandau1.000 €/m²
- 24Nikolassee975 €/m²
- 25Wannsee925 €/m²
- 26Haselhorst900 €/m²
- 27Lichterfelde900 €/m²
- 28Lankwitz850 €/m²
- 29Pankow850 €/m²
- 30Wedding850 €/m²
- 31Weißensee850 €/m²
- 32Lichtenberg800 €/m²
- 33Niederschönhausen710 €/m²
- 34Wilhelmstadt705 €/m²
- 35Fennpfuhl700 €/m²
- 36Siemensstadt650 €/m²
- 37Hermsdorf630 €/m²
- 38Marienfelde630 €/m²
- 39Mariendorf620 €/m²
- 40Lichtenrade615 €/m²
- 41Britz600 €/m²
- 42Buckow600 €/m²
- 43Friedrichsfelde600 €/m²
- 44Rosenthal590 €/m²
- 45Alt-Hohenschönhausen575 €/m²
- 46Friedrichshagen575 €/m²
- 47Gropiusstadt570 €/m²
- 48Grünau550 €/m²
- 49Hakenfelde550 €/m²
- 50Karlshorst550 €/m²
- 51Gatow525 €/m²
- 52Johannisthal520 €/m²
- 53Köpenick505 €/m²
- 54Tegel505 €/m²
- 55Adlershof500 €/m²
- 56Kaulsdorf500 €/m²
- 57Marzahn500 €/m²
- 58Plänterwald500 €/m²
- 59Altglienicke495 €/m²
- 60Frohnau495 €/m²
- 61Heiligensee490 €/m²
- 62Heinersdorf490 €/m²
- 63Kladow490 €/m²
- 64Waidmannslust490 €/m²
- 65Blankenburg480 €/m²
- 66Französisch Buchholz480 €/m²
- 67Hellersdorf480 €/m²
- 68Karow480 €/m²
- 69Stadtrandsiedlung Malchow480 €/m²
- 70Biesdorf475 €/m²
- 71Reinickendorf465 €/m²
- 72Falkenhagener Feld460 €/m²
- 73Mahlsdorf460 €/m²
- 74Baumschulenweg450 €/m²
- 75Borsigwalde450 €/m²
- 76Niederschöneweide450 €/m²
- 77Rudow445 €/m²
- 78Rahnsdorf440 €/m²
- 79Wittenau440 €/m²
- 80Bohnsdorf430 €/m²
- 81Buch430 €/m²
- 82Staaken400 €/m²
- 83Falkenberg370 €/m²
- 84Lübars370 €/m²
- 85Neu-Hohenschönhausen350 €/m²
- 86Wartenberg340 €/m²
- 87Schmöckwitz320 €/m²
- 88Blankenfelde280 €/m²
Was das Ranking zeigt – und was nicht
Das zeigt es
- Den Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen je Stadtteil
- Wie weit die Lagewerte innerhalb der Stadt auseinanderliegen
- Welche Stadtteile ähnlich bewertet sind
Das zeigt es nicht
- Keine Kaufpreise für Wohnungen oder Häuser
- Keine Unterschiede innerhalb eines Stadtteils – die zeigt die jeweilige Stadtteil-Seite
- Keine Stadtteile ohne eigene Seite – sie sind in der Karte schraffiert
Lage-Report
Und wo liegt Ihre Adresse?
Der Report zeigt den Bodenrichtwert der Zone, in der Ihre Adresse liegt – dazu Lärm, Luftqualität, Naturgefahren und Infrastruktur aus amtlichen Daten.
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