Bodenrichtwerte im Vergleich
Altstadt ist 1,5-mal so teuer wie Schalke-Nord
17 Stadtteile, 247 Richtwertzonen · Stichtag 1. Januar 2026 · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen
Median des Bodenrichtwerts für Wohnbauflächen in allen 17 Stadtteilen von Gelsenkirchen, die eine eigene Seite haben – vom teuersten zum günstigsten.
Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Gelsenkirchen
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- Teuerster Stadtteil
- 275 €/m²Altstadt
- Median der ganzen Stadt
- 205 €/m²Gelsenkirchen
- Günstigster Stadtteil
- 183 €/m²Schalke-Nord
Die Stadt auf einen Blick
Je dunkler ein Stadtteil, desto höher der Median des Bodenrichtwerts für Wohnbauflächen. Alle Werte stehen in der Liste darunter.
- unter 200 €/m²
- 200 bis 209 €/m²
- 210 bis 219 €/m²
- 220 bis 229 €/m²
- ab 230 €/m²
- 1 Stadtteil ohne eigene Seite
Alle 17 Stadtteile im Ranking
Median des Bodenrichtwerts für Wohnbauflächen, Stichtag 1. Januar 2026.
- 1Altstadt275 €/m²
- 2Buer260 €/m²
- 3Feldmark228 €/m²
- 4Ückendorf225 €/m²
- 5Horst220 €/m²
- 6Bulmke-Hüllen215 €/m²
- 7Erle215 €/m²
- 8Rotthausen215 €/m²
- 9Bismarck205 €/m²
- 10Hassel205 €/m²
- 11Resse205 €/m²
- 12Schalke205 €/m²
- 13Resser Mark203 €/m²
- 14Beckhausen195 €/m²
- 15Heßler190 €/m²
- 16Scholven190 €/m²
- 17Schalke-Nord183 €/m²
Was das Ranking zeigt – und was nicht
Das zeigt es
- Den Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen je Stadtteil
- Wie weit die Lagewerte innerhalb der Stadt auseinanderliegen
- Welche Stadtteile ähnlich bewertet sind
Das zeigt es nicht
- Keine Kaufpreise für Wohnungen oder Häuser
- Keine Unterschiede innerhalb eines Stadtteils – die zeigt die jeweilige Stadtteil-Seite
- Keine Stadtteile ohne eigene Seite – sie sind in der Karte schraffiert
Lage-Report
Und wo liegt Ihre Adresse?
Der Report zeigt den Bodenrichtwert der Zone, in der Ihre Adresse liegt – dazu Lärm, Luftqualität, Naturgefahren und Infrastruktur aus amtlichen Daten.
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