Lagekenner

Bodenrichtwerte im Vergleich

Bredeney ist 3,7-mal so teuer wie Vogelheim

48 Stadtteile, 543 Richtwertzonen · Stichtag 1. Januar 2026 · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen

Median des Bodenrichtwerts für Wohnbauflächen in allen 48 Stadtteilen von Essen, die eine eigene Seite haben – vom teuersten zum günstigsten.

Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Essen

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Teuerster Stadtteil
710 €/m²Bredeney
Median der ganzen Stadt
358 €/m²Essen
Günstigster Stadtteil
190 €/m²Vogelheim
Gebietsgrenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL 1.0

Die Stadt auf einen Blick

Je dunkler ein Stadtteil, desto höher der Median des Bodenrichtwerts für Wohnbauflächen. Alle Werte stehen in der Liste darunter.

  • unter 270 €/m²
  • 270 bis 319 €/m²
  • 320 bis 409 €/m²
  • 410 bis 489 €/m²
  • ab 490 €/m²
  • 2 Stadtteile ohne eigene Seite

Alle 48 Stadtteile im Ranking

Median des Bodenrichtwerts für Wohnbauflächen, Stichtag 1. Januar 2026.

  1. 1Bredeney710 €/m²
  2. 2Heisingen580 €/m²
  3. 3Südviertel570 €/m²
  4. 4Rüttenscheid550 €/m²
  5. 5Heidhausen540 €/m²
  6. 6Werden530 €/m²
  7. 7Holsterhausen525 €/m²
  8. 8Kettwig520 €/m²
  9. 9Margarethenhöhe510 €/m²
  10. 10Stadtwald490 €/m²
  11. 11Fischlaken475 €/m²
  12. 12Bergerhausen460 €/m²
  13. 13Südostviertel460 €/m²
  14. 14Huttrop455 €/m²
  15. 15Haarzopf445 €/m²
  16. 16Rellinghausen440 €/m²
  17. 17Burgaltendorf430 €/m²
  18. 18Frohnhausen410 €/m²
  19. 19Schuir410 €/m²
  20. 20Schönebeck405 €/m²
  21. 21Überruhr-Hinsel405 €/m²
  22. 22Fulerum400 €/m²
  23. 23Kupferdreh365 €/m²
  24. 24Borbeck-Mitte360 €/m²
  25. 25Ostviertel355 €/m²
  26. 26Überruhr-Holthausen350 €/m²
  27. 27Altendorf340 €/m²
  28. 28Steele330 €/m²
  29. 29Bedingrade320 €/m²
  30. 30Bergeborbeck320 €/m²
  31. 31Bochold320 €/m²
  32. 32Horst320 €/m²
  33. 33Nordviertel315 €/m²
  34. 34Frintrop310 €/m²
  35. 35Gerschede290 €/m²
  36. 36Altenessen-Süd280 €/m²
  37. 37Byfang270 €/m²
  38. 38Freisenbruch270 €/m²
  39. 39Frillendorf270 €/m²
  40. 40Leithe265 €/m²
  41. 41Kray260 €/m²
  42. 42Dellwig250 €/m²
  43. 43Schonnebeck245 €/m²
  44. 44Stoppenberg245 €/m²
  45. 45Altenessen-Nord235 €/m²
  46. 46Karnap215 €/m²
  47. 47Katernberg213 €/m²
  48. 48Vogelheim190 €/m²

Was das Ranking zeigt – und was nicht

Das zeigt es

  • Den Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen je Stadtteil
  • Wie weit die Lagewerte innerhalb der Stadt auseinanderliegen
  • Welche Stadtteile ähnlich bewertet sind

Das zeigt es nicht

  • Keine Kaufpreise für Wohnungen oder Häuser
  • Keine Unterschiede innerhalb eines Stadtteils – die zeigt die jeweilige Stadtteil-Seite
  • Keine Stadtteile ohne eigene Seite – sie sind in der Karte schraffiert

Lage-Report

Und wo liegt Ihre Adresse?

Der Report zeigt den Bodenrichtwert der Zone, in der Ihre Adresse liegt – dazu Lärm, Luftqualität, Naturgefahren und Infrastruktur aus amtlichen Daten.

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Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, abgerufen über die amtlichen Bodenrichtwert-Dienste. Median je Stadtteil über alle Wohnbauflächen-Zonen, Stichtag 1. Januar 2026. Aufgeführt sind alle Stadtteile mit mindestens drei Richtwertzonen.

Gebietsgrenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL 1.0 (Urheberhinweise).